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Capannoni in affitto: è importante sceglierli nel modo giusto!

Nel momento in cui decidi di prendere dei capannoni in affitto per la tua azienda sei costretto a fare tutta una serie di valutazioni. In questa breve guida cercheremo di illustrarti in modo sintetico i primi cinque elementi da prendere in considerazione.

Grazie ad essi potrai fare una selezione più mirata e idonea alla tua attività. Buona lettura!

Fattore n.1 – Il budget a disposizione

La prima cosa da fare prima di procedere alla ricerca dei capannoni in affitto è individuare e analizzare attentamente il proprio budget.

Non avendo a che fare con un immobile che genera direttamente introiti, bisogna farsi bene i calcoli per vedere quanto e come si possono spendere i liquidi a disposizione. Sicuramente optare per dei capannoni in affitto è diverso dall’acquistare un fondo commerciale o industriale.

Tuttavia, si parla sempre di fughe di liquidità, di investimenti iniziali e di spese continuative. Pertanto, è utile considerare quanto si può spendere sia inizialmente che per la gestione mensile dell’immobile.

Fattore n.2 – La posizione dei capannoni in affitto

È doveroso valutare il prezzo e la metratura del fabbricato, che sono strettamente connessi all’uso che si vuol fare del capannone e al budget che si ha a disposizione. Oltre a questo, è fondamentale altresì valutare bene la posizione del capannone.

Prenderlo in un luogo abbastanza isolato non è l’ideale in quanto potrà aumentare vertiginosamente i costi dei trasporti, nonché creare problemi a dipendenti e fornitori.

È consigliabile sempre valutare solamente i capannoni in affitto nei pressi delle strade principali o situati in punti effettivamente strategici. Questo fattore consentirà di fare una migliore scrematura dei fondi da visitare e di perdere meno tempo durante la fase di ricerca.

Fattore n.3 – Le caratteristiche del capannone da affittare

Scegliere tra un capannone più nuovo e moderno e uno un po’ più "vecchio" può sembrare facile in termini di costo. Tuttavia, è utile ricordare che i fabbricati più recenti sono realizzati per ottimizzare al meglio sia gli spazi che le risorse.

Si dovrà fare anche un confronto in termini di consumi energetici. In molti casi ci si potrà rendere conto che quel che si paga in più all’inizio lo si risparmierà in seguito.

Fattore n.4 – L’accessibilità del fondo

Un altro aspetto da tenere a mente è l’accessibilità. Si dovrebbe prediligere un ambiente strutturato in modo intelligente e che consenta di evitare lunghi e "pericolosi" viaggi alla merce, specie se si tratta di articoli particolarmente pregiati o fragili.

L’accesso ai capannoni in affitto che andrai a valutare dovrà essere agevole, in modo da far compiere meno manovre rischiose possibili agli addetti al trasporto.

Fattore n.5 – La prudenza non è mai troppa

Durante la valutazione dei capannoni in affitto si dovrebbero fare tutti gli accertamenti e le indagini burocratiche del caso. Questo servirà per capire se il capannone può effettivamente essere riconosciuto come luogo di attività e per accertarsi che non vi siano intoppi da risolvere.

Bisognerà altresì soffermarsi sull’aspetto strutturale, avere la certezza che gli impianti (elettrico e non solo) siano a norma e informarsi sugli eventuali lavori e migliorie da effettuare.

Un altro consiglio da non sottovalutare nell'affitto di capannoni

È utile dire anche che esistono diversi tipi di capannoni in affitto, tra cui quelli industriali e quelli più indicati per lo stoccaggio della merce. I capannoni industriali sono quelli atti ad ospitare i grandi macchinari utilizzati nella produzione di beni di vario tipo.

Si contraddistinguono per il loro sviluppo in orizzontale, valido per coprire più superficie possibile senza interruzioni degli spazi di lavoro. Chi necessita di un magazzino per lo stoccaggio della merce dovrebbe invece valutare attentamente i prefabbricati e cercare quelli pi

ù adatti a un’efficiente conservazione della propria merce. Per tutte queste ragioni, durante la scelta è sempre un bene lasciarsi aiutare dai professionisti del settore.

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